А что это такое - сайты в аренду? Что-то не слышал о таком.

Как вариант в случае долгосрочного сотрудничества, например на 1 год, можно сделать сайт под конкретного клиента и взять с него 3000р. за первый месяц. Всего получится 36000р. за год. Согласитесь, что сайт стоимостью 36000р. тяжеловато продать в глубинке. Для вас это замороженные(длинные) деньги, но вместе с тем, и реальный клиент. В договоре прописать, что сайт переходит в полное владение заказчику по прошествии 12 месяцев при условии того, что он ровно платит.
Год прошел, а у клиента в голове уже образовался стереотип, вот 15000р. это аренда офиса, вот 1500р на заправку картриджей, а вот 3000р. за сайт. Если не случится какого нибудь кризиса, то этот клиент будет вам платить долгие годы.
Одно условие, он должен быть доволен вашей работой.
30 таких клиентов и у вас есть деньги на сигареты, пиво, отпуск и выплаты по кредиту за новую японскую машину.
Удачи.